Quartier Cambacérès



Le quartier Cambacérès : entre innovation numérique et espaces naturels.

Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès dès 2020.

Cet ensemble sera constitué d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, de logements, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc urbain de 30 hectares dans un environnement de qualité.

Ce quartier se développera autour d'un pôle d'échange multimodal appuyé sur la nouvelle gare Montpellier Sud de France et sur l'extension de la ligne 1 de tramway.

Mardi 12 septembre, Philippe SAUREL, Maire de la Ville de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole, accompagné de, Gilles DELALEX, Yves MOREAU, Architectes du Studio Muoto pour la Halle French Tech, Antoine CHAUDEMANCHE, Architecte-Urbaniste et Directeur du projet Cambacérès pour le Cabinet XDGA, et Jacqueline OSTY, Paysagiste du parc de la Mogère, a présenté les contours du futur quartier Cambacérès avec notamment la Halle French Tech.

Le quartier Cambacérès

Cambacérès, sera un quartier mixte.

A partir du bâtiment de la French Tech, élément emblématique et «catalyseur» de ce nouveau quartier, et du grand parc de la Mogère, s'agrégeront des établissements de l'enseignement supérieur, des logements, des bureaux, des équipements, des services ainsi qu'un parc urbain.

130 000 m2 de bureaux et d'établissements de l'enseignement supérieur

En complément de la Halle French Tech qui s'installera dès 2020, s'implanteront également sur le quartier une école du numérique (5 000 m²- 1000 étudiants) et, le cas échéant, l'école supérieure de Commerce de Montpellier (25 000 m²- 3 000 étudiants). Des startups, des entreprises de taille intermédiaire ainsi que des grands groupes prendront également place à Cambacérès

2 500 logements dont 500 à destination des étudiants

A terme, 2 500 logements dont 30% seront des logements sociaux et 500 seront à destination des étudiants.
Des logements seront envisagés pour répondre aux besoins des salariés pour les entreprises qui seront implantées dans la Halle French Tech ou dans le pôle.

Un quartier accessible

La localisation du quartier Cambacérès est un choix stratégique bénéficiant :

  • D'un accès direct à la nouvelle gare Montpellier Sud de France d'ici 2019,
  • D'une desserte par la ligne n°1 de tramway d'ici 2022,
  • D'une proximité avec l'Aéroport Montpellier Méditerranée,
  • D'une accessibilité importante pour les déplacements en modes doux (vélo, trottinettes ou encore électromobilité...).

Prolongement de la ligne 1 de tramway

L'extension de la Ligne 1 vers la Gare Montpellier Sud de France consiste dans la réalisation de 1.3 km de ligne de tramway nouvelle entre l'actuel terminus Odysseum et la nouvelle gare, et la création de 2 stations (lycée Mendès France & terminus gare), au sein du futur quartier Cambacérès.

Le futur quartier Cambacérès au coeur du projet d'Expo France 2025

Dans le cadre de la candidature de la France pour accueillir l'Exposition Universelle 2025, Montpellier soutient ce projet et se projette à travers un forum thématique dédié : « les innovations au service de la Médecine du futur, de l'Homme et de la Nature » (Innovations for Human beings and Nature).

Si la candidature est retenue, il accueillerait en 2025 les visiteurs de l’exposition universelle qui pourront vivre ici une expérience unique d’immersion au coeur de l’innovation.

L’architecte du quartier Cambacérès

Xaveer de GEYTER
Architecte-urbaniste du projet Cambacérès pour le Cabinet XDGA

La Halle French Tech

La Halle French Tech, sera au coeur du bouillonnement du pôle dédié à l'innovation.

Elle a pour ambition de devenir un lieu de rencontres, d'hébergement des entreprises en création et en développement mais également des associations et autres acteurs de l'écosystème de l'innovation.

Des espaces de collaborations, de démonstrations et de rencontres favoriseront les échanges entre les acteurs.

Elle répondra à certains enjeux primordiaux :

  • Proposer une offre locative adaptée et attractive
  • Animer l'écosystème pour favoriser l'innovation
  • Renforcer l'attractivité du territoire pour les entreprises créatives
  • Stimuler la visibilité et le rayonnement de l'écosystème local
  • Dynamiser tout un nouveau quartier stratégique

Une Halle ouverte

La Halle incarnera la vie urbaine à venir, dans sa forme comme dans son ambiance.
La Halle sera un bâtiment horizontal et profond, ponctué par une trame de patios qui éclairent et animent les plateaux comme autant de places intérieures.
Elle sera ouverte et possèdera de multiples entrées et allées, semblables à des rues intérieures ombragées sur plusieurs niveaux. Avec la toiture habitée, ils offrent en outre la possibilité de travailler à l'extérieur, dans le parc et sur la place, en prolongeant les bureaux.
Des noyaux connectés au hall d'entrée et accessibles directement par l’extérieur permettent un accès aux bureaux de jour comme de nuit, même lorsque le hall accueille un événement. Le bâtiment restera ainsi accessible 24/24h.

Une Halle événementielle et créative

La figure du damier en trois dimensions répond à l'enjeu d'une ambiance de travail créative et de modes de vie nouveaux qui reposent largement sur le partage en réseau, sur les pratiques collaboratives qui révolutionnent aujourd'hui les frontières habituelles entre vie privée et vie professionnelle. La figure du damier fait aussi référence à l'univers des jeux numériques.

Les espaces événementiels de la Halle French Tech pourront accueillir des concerts, des expositions et des conférences.

Une Halle évolutive

Le parti architectural répond à l'enjeu de concevoir un projet qui se construira en deux temps, afin d'augmenter sa superficie dans un future proche en fonction des besoins recensés.
La proposition consiste à prévoir une extension horizontale de la Halle en direction du parc.

L’architecte de la Halle French Tech
Gilles DELALEX, Architecte du Studio Muoto pour la Halle French Tech

Le parc de la Mogère

L’aménagement du parc urbain de 30 ha, le parc de la Mogère, soutiendra les pratiques urbaines actuelles ou à venir.

L’aménagement de ce parc est confié à la paysagiste Jacqueline OSTY.

  • un véritable lieu de vie, espace de repos et de relaxation,
  • ouvert à la population et à vocation pédagogique pour les enfants du quartier : glisse, escalade, vélos et espaces de jeux plus traditionnels,
  • une grande prairie festive pourra accueillir des manifestations événementielles culturelles et sportives.

L’architecte du parc de la Mogère
Jacqueline Osty Paysagiste du parc de la Mogère

Calendrier du projet

Phases

2017-2020 :

  • Travaux de la 1ère tranche du parc de la Mogère
  • Travaux de la 1ère tranche du quartier en 2018
  • Travaux de la halle French Tech (2018 – 2020)
  • Engagement des travaux de prolongement de la ligne 1 du tramway (livraison en 2021 -2022)
  • 1ères implantations des écoles et autres programmes immobiliers dont premiers logements

2020 – 2022 :

  1. Mise en service de la halle French Tech (2020)
  2. Mise en service du tram ligne 1
  3. Poursuite des aménagements du quartier et du parc de la Mogère

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